賃貸Free(賃貸フリー) > 賃貸Free 今里店のスタッフブログ記事一覧 > 2年ごとにある賃貸契約時の更新費用とは?家賃が上がった場合はどうする?

2年ごとにある賃貸契約時の更新費用とは?家賃が上がった場合はどうする?

≪ 前へ|JR玉造駅周辺のおすすめランチ紹介☆彡   記事一覧   便利な立地に囲まれた生野区の治安や住みやすさについてご紹介!|次へ ≫

2年ごとにある賃貸契約時の更新費用とは?家賃が上がった場合はどうする?

賃貸でお部屋を借りてしばらくすると、賃貸契約の更新についての通知がきます。

 

賃貸契約は一般的に2年ごとに行われます。

 

更新の際には、更新費用がかかり、生活としては大きな出費になりますよね。

 

大家さんから家賃の値上げを要求されるケースもあります。

 

今回は賃貸契約更新のときにかかる更新費用や、家賃が上がる場合にどう対応すれば良いかをご紹介します。

 

2年毎の賃貸契約時には更新費用ってどれくらいかかる?


2年毎の賃貸契約時には更新費用ってどれくらいかかる?

 

2年おきに行われる賃貸契約更新では、更新費用がかかります。

 

更新費用のなかで一番大きいのが更新料です。

 

更新料は家賃1~2カ月分が一般的です。

 

平成19年にあった国土交通省の調査では、更新費用が定められているのは関東の物件が多く、西日本側の物件では少ないと結果がでています。

 

また、更新の手続きが仲介会社をはさんでいる場合、更新手数料が発生することもあります。

 

更新手数料は、家賃の半額ほどが一般的です。

 

さらに、入居と同時に加入する火災保険も2年更新が一般的なので、火災保険も入り直す必要があります。

 

入居人数や物件の構造などによって変動しますが、1~2万円が相場となります。

 

そのため、賃貸契約更新の際には、更新料・更新手数料・火災保険料などが必要となりますので、計画的に用意をしておくと良いでしょう。

 

2年毎の賃貸契約で更新する場合に家賃が上がったら?

 

まれに、更新時に大家さんから家賃の値上げを要求されるケースがあります。

 

家賃は生活費の大部分を占めるので、できることなら値上げは受け入れたくないところでしょう。

 

結論から申し上げると、家賃が上がる場合も従わなければいけないという訳ではありません。

 

家賃の値上げについては、「借地借家法」という法律で定められています。

 

家賃の値上げをしてよいケースは、下記のような場合です。

 

・地価上昇などにより大家さんの負担する税金が増えた

 

・地価変動、インフレなどの経済事情の変化

 

・近隣類似物件よりも明らかに家賃が安い

 

値上げは大家さんからの一方的な要求では成立せず、両者の合意のもとで決められます。

 

そのため、値上げを要求されたら、その理由に関する資料を確認してみましょう。

 

例えば、近隣物件よりも家賃が安いということが理由であれば、賃貸情報サイトで同じような間取り・築年数の物件の家賃をチェックしてみるとよいでしょう。

 

要求金額が不当な場合や、要求そのものに納得ができない場合は、冷静に交渉する必要があります。

 

「納得できないから支払わない」のはNGです。

 

もし値上げするなら引っ越そうという場合は、賃貸契約書に記載されている退去通知期限までに大家さんに伝えるようにしましょう。

 

期限を超えてしまうと、1~2カ月分の家賃が発生してしまうことがあります。

 

まとめ

 

2年ごとの契約更新は、賃貸に住んでいると気になるところ。

 

まとまったお金が必要になるので、計画的に用意しておくようにしましょう。

 

また、値上げを要求されたときには、冷静・誠実に資料を見ながら対応するようにしましょう。

 

もしかすると、入居態度などの理由があるかもしれません。

 

困ったときには、管理会社や自治体の住宅相談窓口に相談してみてくださいね。


賃貸Free 今里店では、大阪市・東成区を中心に賃貸物件を多数ご紹介しております。

 

上記エリアでお部屋をお探しなら、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。

≪ 前へ|JR玉造駅周辺のおすすめランチ紹介☆彡   記事一覧   便利な立地に囲まれた生野区の治安や住みやすさについてご紹介!|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINE
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 賃貸Free 今里店
  • 更新物件情報

    2024-05-30
    フジパレス緑橋 仲介手数料無料の情報を更新しました。
    2024-05-30
    アクティ中本 仲介手数料無料の情報を更新しました。
    2024-05-30
    CenterLivers 仲介手数料無料の情報を更新しました。
    2024-05-30
    グリーンケールマンション 仲介手数料無料の情報を更新しました。
    2024-05-30
    パラゴン勝山通り 仲介手数料無料の情報を更新しました。
    2024-05-30
    メゾン・ド・成屋大阪 仲介手数料無料の情報を更新しました。
    2024-05-30
    ベルエアー生野西 仲介手数料無料の情報を更新しました。
    2024-05-30
    Maison a la mode 仲介手数料無料の情報を更新しました。
    2024-05-30
    Loyal f Maison 仲介手数料無料の情報を更新しました。
    2024-05-30
    JPレジデンス大阪城東Ⅱ 仲介手数料無料の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ts-001(ティーエス ゼロゼロワン) 仲介手数料無料

ts-001(ティーエス ゼロゼロワン) 仲介手数料無料の画像

賃料
5.4万円
種別
ハイツ
住所
大阪府大阪市生野区生野西3丁目
交通
寺田町駅
徒歩6分

ts-001(ティーエス ゼロゼロワン) 仲介手数料無料

ts-001(ティーエス ゼロゼロワン) 仲介手数料無料の画像

賃料
5.3万円
種別
ハイツ
住所
大阪府大阪市生野区生野西3丁目
交通
寺田町駅
徒歩8分

フジパレス緑橋 仲介手数料無料

フジパレス緑橋 仲介手数料無料の画像

賃料
6.1万円
種別
アパート
住所
大阪府大阪市東成区東中本3丁目
交通
緑橋駅
徒歩6分

アクティ中本 仲介手数料無料

アクティ中本 仲介手数料無料の画像

賃料
5.7万円
種別
ハイツ
住所
大阪府大阪市東成区中本3丁目
交通
緑橋駅
徒歩7分

トップへ戻る